金科房地產集團有限公司關于控股子公司對參股公司提供擔保的進展公告

證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告號：2023-067號

關于金科房地產集團有限公司

控股子公司對參股公司提供擔保的進展公告

特別提示:

公司及董事會全體成員確保信息披露內容真實、準確、完整，無虛假記錄、誤導性陳述或重大遺漏。

1、金科房地產集團有限公司(以下簡稱“公司”)及合并報表范圍內的控股子公司(以下簡稱“控股子公司”)對外擔保總額超過最新凈資產的100%、控股子公司對資產負債率超過70%的擔保金額超過公司最新凈資產的50%，合并報表外參股公司審批的擔保金額超過最新凈資產的30%，要求投資者充分關注擔保風險。

2、原則上，公司和控股子公司與其他股東按照合資合作協議的規定，按照公司持股比例對房地產項目公司的融資提供擔保。根據金融機構的要求，公司和控股子公司提供超過公司持股比例的擔保。為進一步防范擔保風險，公司將要求其他股東或房地產項目公司提供反擔保。

一、擔保概述

1、大連宏坤實業有限公司（以下簡稱“大連宏坤”）持有49%股權，接受大連德泰項目管理有限公司提供的10030萬元專項貸款，期限為3年。公司控股子公司北京金科展浩房地產有限公司（以下簡稱“北京金科展浩”）為其提供連帶責任擔保，大連宏坤為北京金科展浩提供反擔保。

公司2022年6月28日召開的第十一屆董事會第二十三次會議審議通過了《關于增加部分房地產項目公司擔保額度的議案》，該議案經公司2022年第七次臨時股東大會審議通過，其中大連宏坤經審議可用擔保額度為7萬元。大連鴻坤提供的擔保金額在上述議案批準的金額范圍內，無需再次提交股東大會審議。

本擔保前后大連鴻坤的擔保余額及可用擔保金額見下表。

被擔保人的擔保金額審查和擔保余額表

單位：萬元

■

注：本擔保后被擔保人的擔保余額以實際資金到達為準。

二是被擔保人的基本情況

公司名稱：大連宏坤實業有限公司

成立日期：2006年4月13日

注冊地址：遼寧省大連市金州區登沙河鎮正陽街9號

法定代表人：李傳甲

注冊資本：5000萬元

主營業務：普通住宅開發建設等

與公司的關系：公司持有其49%的權益，富森投資有限公司持有其51%的權益。公司與其他股東無關。

■

截至2022年底，公司總資產403,055.47萬元，總負債338,332.56萬元，凈資產64,722.91萬元，2022年營業收入37,842.36萬元，總利潤28,402.4萬元，凈利潤28,402.4萬元。

截至2023年3月底，公司總資產為392、926.14萬元，總負債為328、308.42萬元，凈資產為64、617.72萬元，2023年1月至3月實現營業收入0.46萬元，總利潤-105.2萬元，凈利潤-105.2萬元。

該公司非失信被執行人。

三、擔保協議的主要內容

北京金科展浩為大連鴻坤提供擔保：

1、擔保金額：10030萬元；

2、擔保期限：36個月；

3、擔保方式：連帶責任擔保；

4、擔保期：主合同項下債務履行期屆滿之日起三年。

四、董事會意見

擔保對象為公司的股份制公司。公司為股份制公司提供擔保，滿足金融機構的要求，支持股份制公司的經營發展，有利于股份制公司的發展建設，符合公司的整體利益。

公司控股子公司向大連宏坤提供的擔保超過公司持股比例。為防范擔保風險，大連宏坤向北京金科展浩提供反擔保。公司已派財務人員參與項目公司的財務管理，嚴格控制財務風險。目前，項目公司開發的項目前景良好，資產優良，償債能力強。公司將安排專人參與上述公司的經營管理。公司為股份制融資貸款期限提供擔保，風險可控。不違反中國證監會發布的《上市公司監管指引》第8號上市公司資金交易和對外擔保監管要求。

五、對外擔保累計數量

截至2023年4月底，公司對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司及子公司提供的擔保余額為579.42億元，總擔保余額為682.45億元，占上一期經審計凈資產的548.15%，占總資產的22.78%。公司及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。

六、備查文件

1、公司第十一屆董事會第二十三次會議；

2、公司2022年第七次臨時股東大會決議；

3、相關合同文本。

特此公告

金科房地產集團有限公司

董 事 會

二○二三年五月二十六日

證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告號：2023-066號

金科房地產集團有限公司

關于控股子公司提供擔保的進展公告

特別提示:

公司及董事會全體成員確保信息披露內容真實、準確、完整，無虛假記錄、誤導性陳述或重大遺漏。

1、金科地產集團有限公司(以下簡稱“金科股份”或“公司”)及合并報表范圍內的控股子公司(以下簡稱“控股子公司”)對外擔保總額超過最近一期凈資產的100%、控股子公司對資產負債率超過70%的擔保金額超過公司最新凈資產的50%，合并報表外參股公司審批的擔保金額超過最新凈資產的30%，要求投資者充分關注擔保風險。

2、公司和控股子公司對全資子公司的融資提供全額擔保；原則上，控股子公司按照合資合作協議的約定和控股子公司的持股比例，對非全資子公司的融資擔保提供擔保。如果控股子公司按照金融機構的要求提供超過持股比例的擔保，為了進一步防范擔保風險，控股子公司的其他股東或控股子公司將在提供擔保后提供反擔保。

一、擔保概述

1、攀枝花金信瑞房地產開發有限公司（以下簡稱攀枝花金信瑞）控股子公司接受工行攀枝花分行提供的貸款不超過2800萬元，期限為2年。攀枝花金信瑞以其合法持有的房地產提供抵押擔保，公司提供連帶責任擔保。

2、攀枝花金信瑞房地產開發有限公司(以下簡稱攀枝花金信瑞)控股子公司接受工行攀枝花分行提供的不超過 13,700 貸款1萬元，貸款余額11076.73萬元，延長還款期限8個月。攀枝花金信瑞以其合法持有的項目土地使用權提供抵押擔保，南充金科宏泰房地產開發有限公司（以下簡稱“南充金科宏泰”）為其提供連帶責任擔保。

3、南寧金盛坤房地產開發有限公司（以下簡稱“南寧金盛坤”）接受南寧軌道房地產集團有限公司提供的7500萬元專項貸款，期限為2025年9月，柳州遠道香頌房地產開發有限公司控股子公司(以下簡稱“柳州遠道香頌”)、柳州金明柳房地產開發有限公司(以下簡稱柳州金明柳)、南寧金卓立房地產開發有限公司(以下簡稱“南寧金卓立”)以其合法持有的房地產提供抵押擔保。

4、重慶金家美房地產開發有限公司(以下簡稱“重慶金家美房”)控股子公司接受重慶金家美房地產有限公司提供的3700萬元專項貸款，期限為3年。重慶金科君威房地產開發有限公司(以下簡稱“重慶金科君威”)控股子公司，以其合法持有的房地產為其提供抵押擔保。

5、公司控股子公司重慶金瑞源房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶金瑞源”）接受重慶金瑞源房地產有限公司提供的3600萬元專項貸款，期限為3年。重慶金科興聚房地產有限公司（以下簡稱“重慶金科興聚”）的控股子公司為其合法持有的房地產提供抵押擔保。

6、沈陽金科俊強房地產開發有限公司(以下簡稱“沈陽金科俊強”)控股子公司接受華夏銀行沈陽渾南支行提供的貸款，貸款余額4.5萬元，延長還款期2.5萬元 年。沈陽金科俊強以自己項目的土地使用權提供抵押擔保，公司控股子公司重慶金科房地產開發有限公司（以下簡稱“重慶金科”）提供連帶責任擔保，北京金科展浩房地產有限公司（以下簡稱“北京金科展浩”）提供股權質押擔保。

2023年1月13日，公司召開第十一屆董事會第二十九次會議。會議審議通過了《關于增加公司和控股子公司融資擔保額度的議案》，該議案于2023年首次經公司臨時股東大會審議通過。在股東大會批準的擔保額度范圍內，對上述公司提供擔保的具體使用擔保額度和可用擔保額度見附表2。

二是被擔保人的基本情況

1、公司名稱：攀枝花金信瑞房地產開發有限公司

成立日期：2018年5月11日

注冊地址：四川攀枝花市仁和區聯通路71號

法定代表人：潘巧

注冊資本：2000萬元

主營業務:房地產開發經營:

與公司的關系:公司持有其99.24%的股權。員工與投資公司天津金和順企業管理合伙企業(有限合伙)、天津金泰輝企業管理合伙企業(有限合伙)、天津金福順企業管理合伙企業(有限合伙)分別持有其0.37%、0.30%、0.09%的股權。

股權結構圖：

■

截至2022年底，子公司總資產為80,498.51萬元，總負債為948,56.42萬元，凈資產為-14,357.91萬元，2022年營業收入為13,726.82萬元，總利潤為-820.50萬元，凈利潤為1,078.19萬元。

截至2023年3月底，子公司總資產為82758.98萬元，總負債為97125.18萬元，凈資產為-14、366.20萬元，2023年1-3月營業收入為181.70萬元，總利潤為-15.34萬元，凈利潤為-8.29萬元。

子公司非失信被執行人。

2、公司名稱：南寧金盛坤房地產開發有限公司

成立日期：2019年6月14日

注冊地址：原縣交通局辦公樓3樓15號，南寧市永寧區蒲津路229號

法定代表人：劉永平

3061.6744萬元注冊資本

主營業務：房地產開發等

與公司的關系:公司持有其97.99%的股權。員工與投資公司天津金和順管理合伙企業(有限合伙)、天津金瑞輝企業管理合伙企業(有限合伙)分別持有其1.27%、0.74%的股權。

股權結構圖：

■

截至2022年底，子公司總資產為70508.46萬元，總負債為102、126.25萬元，凈資產為-31、617.79萬元，2022年營業收入為21、516.71萬元，總利潤為-27、635.68萬元，凈利潤為-29、568.84萬元。

截至2023年3月底，子公司總資產為36,632.75萬元，總負債為67,474.88萬元，凈資產為-30,842.13萬元，2023年1月至3月實現營業收入37,958.52萬元，總利潤775.66萬元，凈利潤775.66萬元。

子公司非失信被執行人。

3、公司名稱：重慶金嘉美房地產開發有限公司

成立日期：2019年12月17日

注冊地址：重慶市沙坪壩區西永大道28-2號SOHO樓601-D08

法定代表人：向宗柱

注冊資本：44，444.44萬元

主營業務：房地產開發等

與公司的關系：公司持有其100%的股權

截至2022年底，子公司資產總額為139萬元，671.53萬元，負債總額為9007元3.24萬元，凈資產49598.29萬元，2022年營業收入65603.85萬元，總利潤14980.83萬元，凈利潤104.63萬元。

截至2023年3月底，子公司總資產為14303.08萬元，總負債為93.405.36萬元，凈資產為49.597.72萬元，2023年1-3月營業收入為23.63萬元，總利潤為0.76萬元，凈利潤為0.57萬元。

子公司非失信被執行人。

4、公司名稱：重慶金瑞源房地產開發有限公司

成立日期:2020年7月16日

注冊地址：重慶市沙坪壩區西永大道28-2號SOHO樓601-D10

法定代表人：向宗柱

注冊資本：2000萬元

主營業務：房地產開發等

與公司的關系：公司持有其100%的股權

截至2022年底，子公司總資產為224、510.89萬元，總負債為228、918.99萬元，凈資產為-4、408.11萬元，2022年營業收入為77.11萬元，總利潤為-720.12萬元，凈利潤為-548.25萬元。

截至2023年3月底，子公司總資產為226、689.86萬元，總負債為231、181.47萬元，凈資產為-4、491.61萬元，2023年1-3月實現營業收入8.17萬元，總利潤-11.32萬元，凈利潤-83.51萬元。

子公司非失信被執行人。

5、沈陽金科駿強房地產開發有限公司

成立日期： 2019 年 11 月 07 日

注冊地址：遼寧省沈陽市東北大馬路 104 號(1 門)

法定代表人：薛毅

注冊資本： 67,000 萬元

主營業務：房地產開發等

與公司的關系：公司持有 100%的股權

截至2022年底，子公司總資產為182.889.55萬元，總負債為122.17.51萬元，凈資產為60.712.04萬元，2022年營業收入為10.95萬元，總利潤為-2.690.10萬元，凈利潤為-1.676.02萬元。

截至2023年3月底，子公司總資產為184、392.52萬元，總負債為124、264.36萬元，凈資產為60、128.16萬元，2023年1-3月實現營業收入0萬元，總利潤-778.51萬元，凈利潤-583.88萬元。

子公司尚未辦理房地產項目交付結算。

該子公司被列入不誠實被執行人名單。

第三，相關協議的主要內容

(一)公司為攀枝花金信瑞提供擔保

1、擔保金額：2800萬元。

2、主債履行期限：24個月。

3、擔保方式：連帶責任擔保。

4、擔保期：自主債務履行期屆滿之日起三年。

(二)公司及控股子公司為攀枝花金信瑞提供擔保

1、擔保金額：11076.73萬元。

2、主債務履行期限：10個月。

3、擔保方式：公司、南充金科宏泰提供連帶責任擔保。

4、擔保期：自主債務履行期屆滿之日起三年。

（3）控股子公司為南寧金盛坤提供抵押擔保

1、擔保金額：7500萬元。

2、主債務履行期限：到2025年9月。

3、擔保方式：柳州遠道香頌、柳州金明柳、南寧金卓立提供抵押擔保。

(四)重慶金科郡威為重慶金嘉美提供擔保

1、擔保金額：3700萬元。

2、主債履行期限：36個月。

3、擔保方式：提供抵押擔保。

(5)重慶金科星聚集在重慶金瑞源提供擔保

1、擔保金額：3600萬元。

2、主債履行期限：36個月。

3、擔保方式：提供抵押擔保。

(六)控股子公司為沈陽金科駿強提供擔保

1、擔保金額：4.5萬元。

2、主債履行期限：30個月。

3、擔保方式Ⅰ：重慶金科提供連帶責任擔保；

4、擔保方式Ⅱ：北京金科展浩提供股權質押擔保；

5、擔保期：自主債務履行期屆滿之日起三年。

四、董事會意見

上述擔保事項是控股子公司對公司控股子公司融資或融資延期所需的擔保，不會增加公司合并報表或負債，提供擔保的資金全部用于生產經營或補充公司營運資金，不違反中國證監會發布的《上市公司監管指引》第8號上市公司資金交易和對外擔保監管要求。

公司及控股子公司對控股子公司新融資和融資期限的調整提供全額擔保，有效控制資金，掌握還款安排，降低流動性風險；受行業監管和市場環境影響，部分控股子公司短期經營能力差，采取積極措施加快項目分散化，提高收款質量，振興項目現金流，確保公司實際不承擔擔保責任。沈陽金科駿強融資提供的擔保，雖然沈陽金科駿強已被列入不誠實執行人名單，但到目前為止，涉及金額僅為293.11萬元。由于涉及金額較小，對沈陽金科駿強債務償還能力影響較小，公司融資資金為補充營運資金和穩定生產經營，公司控股子公司為其提供擔保，不損害上市公司的利益。

綜上所述，本擔保不會對公司和子公司的生產經營產生重大不利影響，也不會影響公司的可持續經營能力，也不會損害上市公司和股東的利益。

五、對外擔保累計金額和逾期擔保金額

截至2023年4月底，公司對參股公司提供的擔保余額為103.03億元，對子公司、子公司及子公司提供的擔保余額為579.42億元，總擔保余額為682.45億元，占上一期經審計凈資產的548.15%，占總資產的22.78%。公司及控股子公司逾期擔保金額為227.09億元。

六、備查文件

1、第十一屆董事會第二十九次會議決議；

2、公司2023年第一次臨時股東大會決議；

3、相關合同文本。

特此公告

金科房地產集團有限公司

董 事 會

二○二三年五月二十六日

附表1：被擔保人的擔保金額審查和擔保余額表

單位：萬元

■

注：本擔保后被擔保人的擔保余額以實際資金到達或未結清余額為準。

附表2：公司及控股子公司于2023年首次經臨時股東大會審議批準

使用500億擔保額度和余額表

單位：萬元

■

證券簡稱：金科股份 證券代碼：000656 公告號：2023-065號

金科房地產集團有限公司

關于公司控股股東增持公司股份的進展公告

公司及董事會全體成員確保信息披露的內容真實、準確、完整，無虛假記錄、誤導性陳述或重大遺漏。

2023年5月22日，金科房地產集團有限公司(以下簡稱“公司”)收到控股股東重慶金科投資控股(集團)有限公司(以下簡稱“金科控股”)自愿增持公司股份計劃的通知。金科控股計劃自本增持計劃公告披露之日起6個月內增持公司股份(2023年5月23日)。增持價格不高于1.5元/股。詳見公司于2023年5月23日在信息披露媒體上發布的相關公告。

2023年5月26日，公司收到金科控股發布的《關于增持股份的通知書》。2023年5月26日，金科控股指定的增持主體重慶財聚投資有限公司(以下簡稱“財聚投資”，是金科控股的控股子公司)繼續通過集中競價交易增持公司股份。具體情況如下:

一、計劃增持主體的基本情況

1、本計劃的增持主體為公司控股股東金科控股或其指定的主體。

2、增持計劃實施前，金科控股持有公司股份24000股，占公司總股本的4.55%；未持有公司股份的財聚投資。

3、上述增持主體在本公告披露前12個月內未披露增持計劃。

4、本公告披露前6個月內，上述增持主體不減持公司股份。

2、增持計劃的主要內容

1、增持公司股份的目的：鑒于公司股價近期大幅下跌，公司基本面已嚴重偏離。控股股東堅決支持公司根據對公司基本面和管理層的信心，采取積極有效的措施，促進債務風險的解決，穩定公司的健康發展。

2、擬增持股份金額：總增持金額不低于500萬元，且不超過1億元。

3、計劃增持股份價格：增持股份價格不高于1.5元/股。計劃增持主體將根據公司股價波動和資本市場總體趨勢，選擇機會實施增持計劃。

4、增持計劃的實施期限：自增持計劃公告之日（2023年5月23日）起6個月內（法律、法規、深圳證券交易所業務規則不允許增持的除外）實施。在增持計劃實施期間，如果公司股票停牌，增持計劃將在股票恢復交易后推遲實施，并及時披露。

5、擬增持股份的方式：擬通過二級市場集中競價實施增持計劃。

6、增持計劃的資金來源：增持主體的自有資金。

7、增持不是基于增持主體的具體身份，如果失去了具體身份，將繼續實施增持計劃。

8、增持股份沒有鎖定安排。

9、增持主體承諾：嚴格遵守有關法律法規的規定，在增持期間和增持計劃完成后六個月內不減持公司股份，不進行內幕交易、敏感期交易股份和短期交易。

三、增持計劃實施進展情況

2023年5月26日，財聚投資通過集中競價交易增持公司股份3萬股，占公司總股本0.0562%，交易金額2.85萬元，平均交易價格0.95元/股。

紅星家具集團公司(以下簡稱“紅星家具”)是本次增持前后金科控股和黃紅云的一致行動人、財聚投資持股情況如下：

■

四、實施增持計劃的不確定性風險

增持計劃可能存在證券市場變化、增持股份所需資金不及時到位、窗口期等因素，導致增持計劃無法實施或全部實施的風險。如果在增持計劃實施過程中出現上述風險，公司將及時履行信息披露義務。

五、其他說明

1、在實施增持計劃的過程中，上述增持主體將嚴格遵守中國證監會和深圳證券交易所關于上市公司權益變動和股票交易敏感期的有關規定。

2、增持計劃的實施不會導致公司股權分配不符合上市條件，也不會導致公司控制權發生變化。

3、公司將繼續關注增持計劃的相關情況，并按照有關規定及時履行信息披露義務。請注意投資風險。

4、增持計劃是增持主體的個人行為，不構成對投資者的投資建議。請注意投資風險。

5、增持計劃符合《公司法》、《證券法》、《深圳證券交易所上市公司自律監督指引》第10號等相關法律法規和規范性文件的有關規定。

六、報告文件

1、關于增持股份的通知函

特此公告

金科房地產集團有限公司

董 事 會

二○二三年五月二十六日