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在土地增值稅方面,取消普通住宅和非普通住宅標準的城市將繼續實施免征土地增值稅優惠,對納稅人建造銷售增值額不超過扣除項目金額20%的普通標準住宅。
嚴躍進認為,這是今年一線城市住房政策調整的重要組成部分。上海等城市最近取消了普通住房和非普通住房標準,相關增值稅政策自然可能下降,反映了降低住房交易成本的方向,特別是降低住房銷售成本。
“上述政策的直接影響是,房東出售和持有2年以上大房子的積極性將增加,因為他們不必擔心納稅。從這個角度來看,它將促進一些二級新房和好房的加速上市,同時有利于購房者認購二級新房和大型家庭住房。它對優化二手房交易結構和促進二手房交易起到了積極作用?!眹儡S進說。
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