下載APP
杭州濱江房產集團股份有限公司有關新增加建筑項目的通知
字體：
小
中
大
我們公司及股東會全體人員確保信息公開內容真正、精確、詳細，并沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、買賣簡述
2023年6月20日，杭州濱江房產集團股份有限公司（下稱“企業”）根據杭州市產權交易所以2,324,922,056.64塊錢轉讓杭州地鐵開發有限公司（下稱“杭州地鐵”）所持有的杭州北鴻置業有限公司（下稱“北鴻購置產業”或“標的企業”）100%股份及相匹配債務。標的企業擁有杭州北瑞置業有限公司（下稱“北瑞購置產業”或“項目公司”）51%股份，北瑞購置產業為“余杭臨平政儲出【2021】2號”、“余杭臨平政儲出【2021】3號”及“杭政儲出【2022】18號”土地（下稱“總體目標土地”）的研發建設主體。此次交易完成后，企業將根據標的企業得到北瑞購置產業51%的股份進而間接性得到總體目標土地51%的利益。
本次交易審批權在總經理管理權限范圍之內，早已總經理準許。本次交易不構成關聯方交易，亦不組成《上市公司重大資產重組管理辦法》所規定的資產重組。
二、關聯方基本概況
1. 公司名字：杭州地鐵開發有限公司
2. 成立日期：2008年10月8日
3. 居所：浙江杭州市江干區彭埠鎮明月橋路22號2幢
4. 法人代表：明剛
5. 注冊資金：10,000萬余元
6. 業務范圍：一般項目:商業中心管理和服務;酒店管理服務;物業管理服務;停車場服務;房屋租賃;非定居房產租賃;廣告創意設計、代理商;廣告設計制作;自籌資金項目投資的財產管理和服務;建筑工程機械與機械租賃;技術咨詢、科研開發、技術服務、行業交流、專利技術轉讓、推廣應用;物聯網服務項目;系統集成服務項目;票務代理服務項目;拍攝擴印服務項目;信息咨詢服務（沒有批準類信息咨詢服務）;營銷策劃;房產經紀;大會及展覽策劃;企業形象設計;企業管理服務;機構文化藝術交流主題活動;餐飲管理服務;辦公服務;辦公用品銷售;日用品市場銷售;小玩具、日本動漫及游樂用具市場銷售;陶瓷藝術品及藏品批發價（河馬牙及制品以外）;科普活動服務項目（除依法須經批準的項目外,憑企業營業執照依規獨立許可項目）。許可經營項目:房地產開發經營。
7. 股東情況：杭州市地鐵集團有限責任公司擁有其100%股份
8. 杭州地鐵并不是失信執行人
公司和杭州地鐵不會有關聯性。
三、交易標的基本概況
1. 標的企業名字：杭州北鴻置業有限公司
2. 成立日期：2021年9月2日
3. 居所：浙江杭州市余杭區運河街道泰極路3號2幢A108室
4. 法人代表：杜增明
5. 注冊資金：1,000萬余元
6. 業務范圍：房地產開發經營
7. 股東情況：此次出讓前，杭州地鐵擁有其100%股份，此次出讓后，企業擁有其100%的股份。
8. 北鴻購置產業并不是失信執行人
9. 主要財務指標：截至2022年12月31日，總資產2,076,870,847.5元、總負債2,067,429,400.14元、資產總額9,441,447.36元，2022年度主營業務收入0元，利潤總額292,204.97元，純利潤292,204.97元（早已財務審計）；截至2023年5月6日，總資產為2,334,683,811.42元，總負債為2,325,592,368.60元，凈資產總額為9,091,442.82元，期內主營業務收入0元，利潤總額-350,004.54元，純利潤-350,004.54元（早已財務審計）。
10. 標底評定狀況：依據北京市華亞正信資產報告評估有限責任公司開具的《資產評估報告》（華亞正信評報字【2023】第B12-0165號），截止到評估基準日2023年5月6日，北鴻購置產業資產報告評估數值2,325,821,325.24 元，債務評估值為2,325,592,368.60 元，凈資產評估使用價值為228,956.64元。
11. 總體目標土地基本上情況如下：
此次轉讓標的所有權清楚，買賣交易標底股份不會有質押、質押貸款或者其它第三人支配權、不會有涉及到相關股份的重要異議、起訴或訴訟事情、不會有被查封、凍潔等司法部門對策的情況。此次標底出讓不屬于所有權及職工安置。
四、股權轉讓合同主要條款
1、出售價格：依據公開掛牌結論，此次股權投資的交易對價款包含股權投資價款和標底債務款，標底股份公開掛牌賣價為228,956.64元，標底債務轉讓價格2,324,693,100.00元，總計轉讓對價款2,324,922,056.64元。
2、分期還款分配：第一期合同款（所有股權投資價款和30%的標底債務款）在《股權轉讓協議》簽定的時候起5個工作日后付款；第二期合同款（標底債務價款的30%及延遲支付貸款利息）在簽定《股權轉讓協議》及相關土地合作合同后6個月付款；第三期合同款（標底債務價款的40%及延遲支付貸款利息）在簽定《股權轉讓協議》及相關土地合作合同后12個月付款。
3、交易手續費的擔負：此次公司股權轉讓的交易服務費由企業擔負；在申請轉讓標的交貨過程中涉及到應繳稅、費，按照有關規定由應納稅額方分別擔負。
五、本次交易涉及到的許多分配
本次交易不屬于人員安置、土地租賃、資產重組等狀況，亦不屬于關聯方交易，轉讓項目與募資新項目不相干。此次換股并購不屬于公司股份轉讓或高層住宅人事調整等其它分配。
六、買賣目地及對企業的危害
此次回收結束后，企業將擁有北鴻購置產業100%的股份，進而間接性擁有總體目標土地51%的利益，將有利于進一步增加土儲，提高企業的可持續發展觀水平。公司和杭州地鐵將依據合作投資、共承擔風險、分享利潤的標準進行企業合作，確保實現新項目利潤最大化。本次交易對企業年度經營情況、經營業績不會有深遠影響。
特此公告。
杭州濱江房產集團股份有限公司
股東會
二○二三年六月二十一日
證券代碼：002244 證券簡稱：濱江集團 公示序號：2023－048
杭州濱江房產集團股份有限公司
2023年度第一期中期票據發售結論公示
我們公司及股東會全體人員確保信息公開內容真正、精確、詳細，并沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
杭州濱江房產集團股份有限公司（下稱“企業”）2023年6月16日推出了企業2023年度第一期中期票據，現就發售結論公告如下：
特此公告。
杭州濱江房產集團股份有限公司
股東會
二〇二三年六月二十一日
消費界所刊載信息，來源于網絡，傳播內容僅以學習參考使用，并不代表本站觀點。本文所涉及的信息、數據和分析均來自公開渠道，如有任何不實之處、涉及版權問題，我們會及時處理，舉報投訴郵箱：Jubao_404@163.com，
未經書面授權不得復制或建立鏡像，違者必究。
Copyright © 2012 -2023 CONSUMER TIMES. All Rights Reserved.
深圳市贏銷網絡科技有限公司版權所有
粵ICP備14076428號
粵公網安備 44030702005336號