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重慶商務大廈破產拍賣！5.344億元起拍
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阿里資產重慶破產財產處置專場又上新品了！重慶北部新區高新園K-5-1地上建筑物及相應的土地使用權將以5.344億元起拍。
重慶市北部新區高新園K-5-1地塊地上建筑物及其相應土地使用權，在建項目名稱為“重慶金融中心（商務大廈）”，簡稱“重慶商務大廈”。本次拍賣標的物評估市場價值為693,455,949元，清算價值為人民幣464,703,091.25元。本次起拍價為534,408,555元。
這一項目將于10月16日10時至10月17日10時在阿里資產平臺上拍賣，重慶市大足區人民法院負責監督。
該項目位于重慶市兩江新區大道，東接重慶金融財富中心，西靠重慶市發改委、重慶市地稅局等多家市級單位，南臨龍湖居住區，北擁重慶生態商務區EBD，系重慶主城為數不多的待開發黃金板塊。
重慶金融中心是由金融街置業公司開發建設。也是公司繼北京金融街，天津環球金融中心，南昌世紀中心后在重慶的又一經典力作。
本項目地處江北CBD的西端，緊鄰黃花園大橋面向嘉陵江，擁有CBD核心商務區自身資源，稀缺的都市核心江景資源結合設計公司美國SOM的設計理念，打造的重慶江北CBD高品質智能節能寫字樓+大規模臨江商業為一體的高品質綜合體項目。
重慶商務大廈項目共計3棟塔樓、2棟裙樓和地下車庫，整個項目為一個整體，項目中間無市政道路分割?，F已建成 C棟、A棟裙樓和裙房（一）三座建筑物及對應的地下車庫，尚有A棟塔樓和 B棟塔樓及對應地下車庫未開工建設。據評估報告顯示：車庫已建面積共計為20812.51 m2（A棟裙樓6732.07 m2，裙房（一）5745.87 m2，C棟2979.98 m2，C棟旁5345.59 m2），辦公用房已建面積共計39386.28 m2（A棟裙樓11138.5m2，C棟28247.78 m2），商業用房已建且納入變價范圍的面積為7884 m2（裙房（一）1169.57m2，C棟 6714.43 m2），以上已建面積共計68082.79 m2。
據2023年8月現場初步查勘：C棟、裙房（一）、A棟塔樓及對應的地下車庫于2010年、2007年、2012年開工，陸續于2011、2008和2013年完工或停工，其中C棟的地上部分除部份樓層的入戶大門和公區裝修未完工，其余已完工，并完成竣工驗收。
根據土地合同的約定，重慶商務大廈開發項目建筑容積率小于等于4.5，建設規模為計價建筑面積（可建地上建筑物面積） 88998.75 m2（辦公 75648.94 m2，商業 13349.81m2），建設工程規劃許可證約定的車庫面積 31363.95 m2，包括3棟塔樓、2棟裙樓和地下車庫，整個項目為一個整體。目前，A棟塔樓和B 棟未修建對應的土地處于空置狀態，A棟塔樓已辦理建設工程規劃許可證但已過有效期， B 棟未正式報批。
未開發土地可建建筑面積具體情況如下：車庫10551.44 m2（A棟塔樓9152.68 m2，B棟1398.76 m2），辦公用房36262.66 m2（A棟塔樓29219.86 m2，B棟7042.8m2）扣除物業用房面積582.21 m2后為35680.45 m2，商業用房1925.48 m2（B棟1925.48 m2），綜上，未開部分的建筑面積共計48157.37m2。
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