光輝房地產業集團有限公司有關對外擔保的情況簡報

證券代碼：600708 股票簡稱：光明地產 公示序號：臨2025-009

光輝房地產業集團有限公司有關對外擔保的情況簡報

本公司董事會及全體董事確保本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性和完整性負法律責任。

核心內容提醒：

●本報告期：2025年1月1日-2025年1月31日；

●對外擔保總金額：截至本公告日，光輝房地產業集團有限公司（以下簡稱“企業”、“我們公司”、“光明地產”、“上市企業”）對外開放擔保事項，均是由光明地產下屬公司為下級提供擔保，主要運用于新增加貸款及借新債還舊債，企業2024本年度貸款擔保信用額度核準金額為254億人民幣，時限至下一年的年里決議企業下一年度對外開放擔保額度的股東會舉辦之時。

●本報告期，企業產生對外開放擔保額度：約金額為13.68億人民幣；

●本報告期，企業產生對外擔保存不存在關聯擔保：否；

●本報告期，企業產生對外擔保存不存在質押擔保：本報告期內發生貸款擔保，被擔保人均是光明地產控股子公司，不必給予質押擔保。

●公司對外擔保逾期累計金額：無；

●尤其風險防范：截止到2025年1月31日，光明地產以及子公司對外擔保金額達rmb89.30億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的82.58%；對負債率高于70%的部門做擔保金額金額為66.29億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的61.30%；對合伙、合營企業做擔保金額為1.83億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的1.70%。敬請投資者充足關心擔保風險。

一、公司對外擔保總金額及執行內部結構決策制定

（一）公司在2024年6月27日舉辦2024年第一次臨時股東大會表決通過《關于核定2024年度對外擔保額度的提案》，核準企業下屬公司為下級25家被擔保人給予對外擔保金額達rmb200億人民幣，在其中：

22家被擔保人為子公司，涉及到擔保額度為174.25億人民幣。在其中，被擔保人為資產負債率高于（含）70%的子公司，涉及到擔保額度為137.08億人民幣；被擔保人為資產負債率低于70%的子公司，涉及到擔保額度為37.17億人民幣。

2家被擔保人為合伙、合營企業，涉及到擔保額度為10.75億人民幣。

1家被擔保人為供應鏈管理證券化新項目，涉及到擔保額度為15億。

與此同時，企業提請股東大會授權公司老總平臺在2024本年度信用額度內審核實際貸款擔保事項。

（二）公司在2024年12月6日舉辦2024年第二次臨時性股東大會審議通過《關于為下屬子公司新增擔保額度暨調增2024年度擔保額度的提案》，核準企業下屬公司為下級27家被擔保人給予對外擔保金額達254億人民幣。在其中：

24家被擔保人為子公司（含控股子公司），涉及到擔保額度為228.25億人民幣。在其中，被擔保人為資產負債率高于（含）70%的子公司，涉及到擔保額度為191.08億人民幣；被擔保人為資產負債率低于70%的子公司，涉及到擔保額度為37.17億人民幣。

2家被擔保人為合伙、控股子公司，涉及到擔保額度為10.75億人民幣。

1家被擔保人為供應鏈管理證券化新項目，涉及到擔保額度為15億。

與此同時，企業提請股東大會授權公司老總平臺在2024本年度信用額度內審核實際貸款擔保事項。

二、報告期內公司對外擔保狀況基本概況

2025年1月1日-2025年1月31日，因辦理貸款等因素，企業為下級6家單位及供應鏈管理證券化項目提供對外擔保合計約金額為13.68億人民幣。在其中，對資產負債率高于（含）70%的5家單位給予對外開放擔保額度金額為5.88億人民幣；對資產負債率低于70%的1家單位給予對外開放擔保額度金額為0.66億人民幣。詳見下表：

（

■

三、被擔保人基本概況

（一）光明地產為下屬單位做擔保

1、按照《關于核定2024年度對外擔保額度的提案》 、《關于為下屬子公司新增擔保額度暨調增2024年度擔保額度的提案》對外擔保總金額預估，光明地產為以下18家子公司（含控股子公司）做擔保，在其中：

（1）被擔保人為子公司的，資產負債率高于（含）70%的12家,詳見下表: （企業：萬余元/ / rmb、%）

■

（2）被擔保人為子公司的，資產負債率低于70%的6家，詳見下表： （企業：萬余元/ / rmb、%）

■

（3）光明地產為以下1家合伙、合作經營提供擔保，在其中負債率超出（含）70%的0家，資產負債率低于70% 的1家，詳見下表： （企業：萬余元/ / rmb、%）

■

（二）光明地產分公司為光明地產下屬單位做擔保

1、按照《關于核定2024年度對外擔保額度的提案》 、《關于為下屬子公司新增擔保額度暨調增2024年度擔保額度的提案》對外擔?？偨痤~預估，光明地產控股子公司農工商房地產業（集團公司）有限責任公司（以下簡稱“農村房屋集團公司”）為光明地產下級7家子公司做擔保，在其中：

（1）資產負債率高于（含）70%的4家，詳見下表： （企業：萬余元/ / rmb、%）

■

（2）資產負債率低于70%的3家，詳見下表： （企業：萬余元/ / rmb、%）

■

2、農村房屋集團為以下1家合伙、合作經營提供擔保，在其中負債率超出（含）70%的1家，資產負債率低于70%的0家，詳見下表： （企業：萬余元/ / rmb、%）

■

四、擔保協議主要內容

（一）貸款擔保方式：連帶責任擔保；

（二）擔保期：0.5年、1年、3年、4.5年、和5年；

（三）擔保額度：合計約金額為13.68億人民幣；

（四）質押擔保狀況：本報告期內發生貸款擔保，被擔保人均是光明地產控股子公司，不必給予質押擔保。

五、貸款擔保的必要性和合理化

此次擔保事項關鍵為對公司下屬6家子公司及供應鏈管理證券化工程項目的貸款擔保，以上被擔保人生產經營情況正常的，貸款擔保嚴控風險。董事會已謹慎分辨被擔保人清償債務能力，且此次貸款擔保根據公司下屬子公司日常運營的需求，有益于公司業務的順利開展，也不會影響企業股東利益，具有現實意義和合理化。

六、總計對外擔保數量和貸款逾期擔?？倲?/P>

截止到2025年1月31日，光明地產以及子公司對外擔保金額達rmb89.30億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的82.58%，在其中：光明地產為下級企業提供的貸款擔保金額達rmb77.98億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的72.11%；農村房屋集團公司對外擔保金額達rmb11.32億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的10.47%。

截止到2025年1月31日，光明地產下屬公司對負債率高于70%的部門做擔保金額金額為66.29億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的61.30%；對合伙、合營企業做擔保金額為1.83億人民幣，占公司總最近一期經審計公司凈資產的1.70%。

公司未對大股東和實際控制人及其關聯人做擔保。

企業無貸款逾期擔保額度。

以上數據沒經財務審計，以年報披露為標準。

特此公告。

光輝房地產業集團有限公司股東會

二○二五年二月二十五日

●上報文檔：

1、《浦東新區居樂大型居住社區（PDS3-0201單元）L07-02地塊征收安置房項目人民幣伍億元銀團貸款保證合同》

2、《自貿區臨港新片區重裝備產業區04PD-0303單元H06-01、H16-04(蘆潮港農場環境整治配套項目)項目人民幣貳拾億元固定資產銀團貸款保證合同》

3、《自貿區臨港新片區重裝備產業區04PD-0303單元H04-02地塊項目人民幣貳拾玖億元固定資產銀團貸款保證合同》

4、《上海民眾裝飾設計工程有限公司保證合同》

5、《上海農工商建設發展有限公司最高額保證合同》

6、《光明房地產集團上海匯兆置業有限公司人民幣陸億柒仟萬元固定資產銀團貸款保證合同》

7、《光明房地產集團上海匯兆置業有限公司人民幣肆億捌仟萬元固定資產銀團貸款保證合同》

8、《光明房地產集團上海匯兆置業有限公司保證合同》

9、《上海農工商旺都物業管理有限公司最高額保證合同》

10、《華泰-明熙2號資產支持計劃（第1期）--付款確認書》

11、此次被擔保人企業營業執照